文:商業發展研究院 行銷與消費行為研究所 王凱駿

 

緬甸的零售消費市場正處於熱絡的狀態,諸多跨國品牌看好緬甸市場,紛紛跨境投資,而跨國品牌的進駐也帶動當地市場的消費活力,相關零售產品及零售通路產業也隨之興起,未來的零售產業趨勢更讓緬甸被視為下一個東協市場的新金雞母,本專題帶您一同了解緬甸的零售相關發展狀況。

 

緬甸零售大爆發 通路進駐率幾乎滿檔

相較於許多國家零售通路租屋告示隨處可見的情況,緬甸仰光市的零售業在2017年進駐率高達95%,此現象說明緬甸在零售通路的發展非常蓬勃,儘管2017年新增將近8萬平方公尺的零售空間,但進駐率還是持續維持高檔表現,進駐的商店樣式包羅萬象,包含超市、乾洗店、咖啡店、藥妝店或是其他流行服飾商店。

調查公司The Colliers International表示,緬甸零售通路的高進駐率情況,代表當地的商業活動能量非常高,並看好未來購物中心及商店街將穩定拓展。除此之外,對於零售業的多樣性建議,The Colliers International認為應該開發更多潛力租戶,例如健康中心、美容診所等等,增加零售場所的客流量及發展性,未來將持續看好緬甸這波零售發展趨勢。

 

蓄勢待發的緬甸美麗商機 各國品牌新戰場

經濟成長率維持高檔表現的東協市場緬甸,隨者消費者所得的增加,可以負擔更多的消費品及奢侈品,尤其越來越多的女性願意掏錢購買更多美妝品及美容保養品,也促使許多歐美品牌紛紛插旗緬甸,包含歐系品牌Revlon、Maybelline和 L’Oreal等,近年更看到許多日系品牌如Kose和Shiseido也搶攻緬甸女性的荷包。

事實上不只實體的美妝品,越來越多的美容服務業也在緬甸興起,以美容診所為例,在5年前緬甸只有少數地方有美容診所,現在光是仰光市就有50個美容診所,可以看出緬甸女性在愛美這件事上可說是卯足了勁,美容診所根據消費者的需求,提供激光嫩膚、面部護理、瘦身抽脂及美容注射等多種美容選擇,預計未來這波愛美風潮能夠再創高峰。

 

各國形象大戰 國家形象影響產品選擇

在緬甸,泰國製品(如:民生 食品、個人衛生用品等)為當地最大宗的進口國,因為價格實惠,且方便的地緣關係,使得泰國產品在緬甸廣受歡迎。而日本為緬甸第二大的消費產品進口國,日製產品以高品質形象聞名。因此,許多日本品牌在緬甸已經是家喻戶曉,產品種類又以家用品居多。另外在東亞國家引起旋風的韓流當然也不會錯過進軍緬甸的機會,最近韓國化妝品以及家居用品當作主力軍來進攻當地市場。其目標客群瞄準年輕消費者以及家庭主婦,因為他們是最會被韓國電視劇及流行音樂所影響的族群。縱然中國大陸製品在當地跨足多樣性的產品類別而且價格低廉,消費者並不買單,對於產品品質皆抱持著不信任的負面觀感。因此,在緬甸會購買中國大陸製品的消費者主要是因為產品的選擇有限或是對於價格非常計較才會選購。